ALC 外壁施工について

近年、ALC 壁面の施工依頼が増えてきています。修繕には、塗装だけではなく屋根仕上げの仕様やコーキング方法を含めた止水など、様々な観点からの診断と施工仕様の決定が必要です。不具合が起こっている場合、必ず原因があります。現調(お見積り時の現場調査)を徹底して行い、その原因を突き止めた後処置をしなくては意味がありません。

ALC外壁の簡単な知識

これらの画像は、それぞれよく見られる症状です。

ALC 壁材は、多くの小さな気泡を持ち調湿効果があります。よって、端的な言い方をしますと通気をしているような状態なのです。水気を嫌うため、タイル貼りなど湿式(モルタル系下地材や目地材などを使用する工法)で覆う仕上げは特に劣化を招きます。素地そのままとい訳にはいきませんので、防水性(防水塗材は不向き)を高めるために塗装しているというのが本来の役割になります。

しかし、経年劣化することでその塗膜が薄れていき、開口部(窓廻り・換気口廻り)や版間目地(縦横の溝・繋ぎ目)のコーキングも劣化し、そこから雨水の侵入が起こることでALC壁材が腐食していきます。

画像にもありますが、特に窓の左右下部は雨水の通り道になることから、急激に損傷していくのが通例です。

このようにならない為にも、他の外壁材のメンテナンスと同様に定期的に修繕することが大切です。


修繕施工事例

札幌市東区 某法人会社様施工例

十数年間修繕工事をされていなかった為、窓開口部や版間目地などの劣化したコーキング等から雨水が侵入しALC外壁材が損傷していました。また、以前の修繕工事において窓廻りなどの処理も簡易的だったこともあり、より劣化が進行してしまった状態でした。損傷してしまった壁面箇所は、補修材にて成形した後塗装を施しました。

施工前現調画像

施工中~完成画像

札幌市手稲区 某法人会社様施工例

窓開口部からの雨漏れが窓内部へ侵入し、長期に渡り悩まされていたお客様です。

雨漏れ修繕の知識と実績のある屋根専門業者の株式会社マツモトルーフ様との協力施工により、修繕改修しました。

窓廻りなどの開口部とサッシ窓ガラスのコーキング、版間目地を含めた全てのコーキングを打ち直しました。

施工後、高圧水洗い洗浄機にて窓廻りを中心に水掛け試験を行いましたが、水の侵入は一切無くなり完全に防水することが出来ました。

施工前現調画像

施工中~完成画像

小樽市 K様邸施工例

意匠性のあるブロック柄の凹凸があるALC壁面と、一部RC壁の戸建て住宅です。

ALC壁面は、新築時の塗装工程と塗料選択に不備があったと考えられ不具合が発生していました。このことから、壁面の保護が

されていなかった事もあり、各所の劣化と損傷が激しい建物でした。また、一部RC壁に関しても内部の鉄筋が外側に近い距離で埋設されており、画像のような爆裂が生じていました。お客様にも、都度ご報告とご説明をさせていただきながら施工にあたりました。上記建物同様に、窓廻り及び換気口等の開口部と版間目地のコーキング処理に重点を置き、ガラスブロックなどその他の部材のコーキング処理も最善の方法で施工致しました。

RC壁面の爆裂箇所は、数量が多かったので左官業者にて下地調整をお願いしました。

施工前現調画像

施工中~完成画像


ALC壁は、他の壁材と同じような簡易的なコーキング処理での修繕は難しいと考えています。

サイディング壁に用いられている様な『防湿防水シート』等が使用されていないので、コーキングが劣化した場合直ぐに雨水が壁内部へ侵入する事が多いのが特徴です。特に、窓を伝う雨が下部左右に流れるので、コーキングの劣化が起こっていると著しく損傷してしまいます。

 

また、屋根からの雨水の侵入が原因の場合も多くありますので、一度ご相談下さい。